Перепланировка квартиры в Москве. Какие изменения произошли в апреле 2024 года?

Наша рубрика "Спрашивали? Отвечаем!"

"Спрашивали? Отвечаем!" в Telegram

фото: РИА Новости/Илья Питалев

Согласовать переустройство или перепланировку квартир с 1 апреля можно без подачи документов в Росреестр. Как сообщается на официальном портале мэра и Правительства Москвы, в столице заявления граждан для внесения изменений в ЕГРН будет передавать Мосжилинспекция. При этом срок оказания услуги никак не изменится. Как правильно узаконить встроенный шкаф, объединение ванной с санузлом – в материале Информационного Центра Правительства Москвы.

Законодательные поправки

Изменения в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» позволили четко закрепить, что можно считать перепланировкой, а что — нет.

Сведения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся в случае изменения границ или площади помещения, его конфигурации, а также появления новых комнат, в том числе объединение или раздел смежных квартир.

То есть, если владелец квартиры решил построить или снести стену, разобрать встроенный шкаф, который обозначен на плане квартиры, объединить ванную с санузлом или сделать гардеробную отдельным помещением — требуется согласование.

Чтобы узаконить свои действия, нужно подать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения через портал mos.ru, выбрав тип в зависимости от проводимых работ:

— если ранее было получено решение о согласовании или работы не требовали получения решения о согласовании;

— если работы были выполнены самовольно, но требовали получения решения о согласовании.

К заявлению может потребоваться приложить квитанцию об уплате госпошлины или технический план в зависимости от проведенных работ.

Сроки рассмотрения

Как отметили на портале мэра и Правительства Москвы, чтобы воспользоваться услугами согласования перепланировки помещений, горожанам необходима стандартная учетная запись на mos.ru, а предпринимателям — наличие кабинета организации.

Подать заявление и направить документы онлайн можно, выбрав в разделе каталога услуг «Жилье, недвижимость, земля» категорию «Перепланировка». Информация о статусе обращения, а также документы, подтверждающие согласование перепланировки помещений, поступят в личный кабинет заявителя.

Срок оказания услуг в столице остается прежним. Для жителей многоквартирных зданий — 20 рабочих дней, а в объектах культурного наследия — 30.

Оформление акта о завершенной перепланировке длится не более 10 рабочих дней, если работы проводились после согласования с Мосжилинспекцией или по эскизу. Чтобы узаконить самовольно выполненные работы потребуется 30 рабочих дней.

Стоит отметить, что с 1 апреля текущего года в столице снят мораторий на добровольное оформление переустроенных квартир. За неузаконенную перепланировку в Москве, как и в остальных регионах страны, согласно изменениям в ст. 7.21 КоАП РФ, собственники могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафные санкции составят от 40 до 50 тысяч рублей.