Собственники апартаментов еще в семи зданиях Москвы получат льготу по налогу на имущество

Семь новых зданий в Москве включены в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Соответствующее решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы. Об этом сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель Департамента по экономической политике и развитию города Мария Багреева.

Таким образом, в настоящее время реестр насчитывает 47 московских зданий.

Апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому ставки налога на имущество физических лиц по ним выше, чем по квартирам. Так, ставки по квартирам составляют 0,1–0,3%, на апартаменты в обычном случае — 0,5% от кадастровой стоимости, а на апартаменты, которые расположены в зданиях Перечня торгово-офисной недвижимости, — 1,5%.

«С 2015 года для выравнивания налоговой нагрузки для апартаментов, включенных в Перечень торгово-офисной недвижимости, до уровня апартаментов, которые в него не входят, в Москве предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку с 1,5 до 0,5%», — подчеркнула Мария Багреева.

При этом льготой можно воспользоваться только при выполнении ряда условий: в разрешительных документах упоминаются апартаменты, площадь таких апартаментов должна быть до 300 квадратных метров, а их кадастровая стоимость — не меньше 100 тысяч рублей за квадратный метр. Однако зачастую в разрешительной документации не содержится указание на наличие в здании апартаментов, что приводит к невозможности воспользоваться льготой.

Для предоставления льготы Правительство Москвы ежегодно актуализирует Реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям. До текущих изменений он насчитывал 43 московских здания, теперь к ним добавлены еще семь.

Кроме того, три здания были исключены из Реестра, так как перестали удовлетворять условиям нахождения в нем, в частности, по причине исключения из Перечня торгово-офисных объектов города Москвы. Эта мера не повлечет увеличения налоговой нагрузки на собственников, поскольку для апартаментов в зданиях, не включенных в Перечень торгово-офисных объектов, уже действует пониженная налоговая ставка 0,5%.

Узнать, включено ли здание с апартаментами в такой Перечень, можно по его адресу или кадастровому номеру при помощи специального сервиса.